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주택 사전청약 공고일과 신청 방법 확인하세요
눈@# 2023. 11. 21. 18:48
2023년에는 6월, 9월, 12월에 총 세 번의 뉴홈 공공분양주택 사전청약이 예정되었으며 물량은 1만 호로 확대되었습니다.
2023년 뉴:홈 공공분양주택에 대한 중요 정보를 모두 요약하겠습니다. 주택 사전청약은 정부의 주거대책 일환으로 공급되며, 다양한 주거선택권과 전용모기지 지원을 통해 입주자의 부담을 완화하는 것이 목표입니다.
뉴홈 공공분양주택 개요
- 공급목 50만호
- 공급유형: 나눔형, 선택형, 일반형
- 2023년 6월 물량: 1981호
- 신청자격: 해당 지역 거주자
- 신청 방법: 인터넷을 통한 신청, 금융·공동인증서 또는 네이버인증서 사용
뉴홈 공공분양주택 공급유형
나눔형
- 공급목 25만호
- 특징: 처음부터 분양, 분양가 시세 70% 수준, 시세차익 70% 보장
- 모기지: 전용모기지 (저금리, 최대 40년, 최대 5억원)
선택형
- 공급목 10만호
- 특징: 저렴한 임대료로 6년간 임대거주 후, 분양여부 선택권 부여
- 모기지: 분양시 전용모기지 (나눔형 동일), 임대 보증금은 80% 전세대출 지원
일반형
- 공급목 15만호
- 특징: 분양가 시세 80% 수준, 일반공급 물량확대 (15%→30%), 청년층 당첨기회 확대
- 모기지: 일반 모기지 (디딤돌, 보금자리론 등)
뉴홈 공공분양주택 구체적인 물량
남양주왕숙
- 유형: 나눔형
- 전용면적별 공급호수: 46㎡형 25호, 55㎡형 161호, 59㎡형 746호
- 사전청약 추청분양가: 2억 6400만~3억 3600만원
안양매곡
- 유형: 나눔형
- 전용면적별 공급호수: 59㎡형 141호, 74㎡형 63호
- 사전청약 추청분양가: 4억 3900만~5억 4300만원
서울 고덕강일 3단지
- 유형: 나눔형
- 전용면적별 공급호수: 49㎡형 590호
- 사전청약 추청분양가: 3억 1400만원
동작구 수방사
- 유형: 일반형
- 전용면적별 공급호수: 59㎡형 255호
- 사전청약 추청분양가: 8억 7200만원
서울 동작구 수방사 공공주택 사전청약 정보
서울 동작구 수방사 공공주택에 대한 중요 정보입니다.
- 경쟁률과 위치: 255 가구에 대한 사전청약으로 72,000명의 신청자의 관심을 끌었으며, 경쟁률은 283대 1로 높게 나타났습니다.
- 지원자 다양성: 다양한 인구 통계를 갖춘 경쟁자들이 포함되어 있습니다.
- 잠재적 이익과 자산: 한강 전망과 교통 접근성이 우수하며, 재판매 잠재 수익이 크게 기대됩니다.
- 소득 적격성 주의: 가구당 월평균 소득이 일반공급단위의 경우 6,509,452원을 초과하지 못한다는 점을 명심해야 합니다.
- 지원 절차 및 계획: 자격 심사 후 내년 9월에 주택 매매가 이루어지며, 입주는 2027년에 예정돼 있습니다.
- 시장 전망: 경쟁률 상승과 부동산 가격 상승, 청약 시스템 개선에 대한 관심이 증가하고 있습니다.
결론
서울 수방사 공공주택은 입지와 재판매 잠재 수익으로 큰 관심을 받고 있으며, 예비 구매자와 투자자는 경쟁과 소득 적격 기준을 고려하여 조심스러운 접근이 필요합니다. 부동산 투자에 대한 신중한 접근이 중요합니다.
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